襄州区住建局2025年度群腐及年度工作开展情况报告2025年，襄州区住建局在区委、区政府的坚强领导与省、市主管部门的有力指导下，紧扣高质量发展主题，围绕年度目标任务，聚焦群众急难愁盼，统筹推进住房和城乡建设领域各项工作。我们坚持稳中求进工作总基调，着力防风险、惠民生、促发展，在住房保障、城市更新、行业监管、政务服务等方面取得了扎实进展。现将本年度重点工作开展情况报告如下： 一、聚焦正风肃纪，群众身边不正之风和腐败问题集中整治深入开展 我局坚持问题导向，将整治群众身边的不正之风和腐败问题作为重要政治任务，多措并举，扎实推进。 （一）强化部署，重点领域排查整治全面覆盖。 一方面，深入开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治，累计组织检查500余人次，对发现的问题建立清单、限期整改。另一方面，扎实推进常态化扫黑除恶斗争，聚焦建筑工地、物业小区等重点领域，大力整治行业乱象，净化市场环境。同时，对市政公用事业特许经营（供水、供气、污水处理）活动进行突出问题集中整治，共排查项目9个，覆盖供水、供气及乡镇污水处理全领域。 （二）严查实改，发现问题得到有效处置。 各领域排查出的问题均实行销号管理，整改成效显著。物业领域累计发现问题222例，已全部推动整改，整改率达100%；通过线索移交、立案查处、行政处罚、信用惩戒等多种方式综合施策，其中向纪委监委等部门移交线索28例，行政处罚金额合计4.245万元。特许经营领域共发现问题112个，已全部完成整改；在整改中追责问责24人，清缴追回资金2.32万元，并向纪委监委、公安机关等部门移交问题线索14起，形成有效震慑。信访积案化解工作稳步推进，6件积案已成功化解4件。 （三）固本培元，长效机制与警示教育协同发力。 在深化整治的同时，注重源头治理和长效监管。在特许经营专项整治中，新建、修改完善及废除制度机制共8条，着力堵塞监管漏洞。全局范围内深入贯彻中央八项规定精神学习教育及违规吃喝问题专项整治，通过组织多轮警示教育会议、学习典型案例、开展廉洁提醒等方式，持续强化干部职工的纪律规矩意识，筑牢思想防线。 二、紧扣年度目标，各项重点业务工作扎实有序推进 围绕省、市、区工作部署，我局全力推动住房和城乡建设领域各项任务落实，取得了阶段性成效。 （一）住房保障体系持续完善，房地产市场平稳应对。
在住房保障方面，保障性租赁住房建设筹集任务超额完成，2025年已筹集房源174套；2024年筹集的300套房源已分配116套；2025年新筹集的378套配租型保租房正有序推进装修。积极盘活存量，将5个未分配公租房项目（共396套）转化为保租房，目前已分配入住270套，另有63套用作人才公寓。公租房管理服务水平提升，2025年受理城区公租房申请121份，其中110户通过审核并完成摇号配租；伙牌区域80余份申请已按“随申随配”原则全部办结。动态调整租赁补贴标准，并顺利完成全国公租房系统信息化贯标联网工作。在房地产市场监管方面，面对市场下行压力，1-10月全区商品房销售面积18.8万平方米，房地产投资8.26亿元。全力以赴“保交楼”，2个项目共计1100套住房已全部按期交付，有力维护了购房者权益和社会稳定。同时，城市危旧房改造稳步推进，全区在册1784套危旧房已纳入五年改造计划，2025年计划改造的9栋、132套（核实157套）正在实施。 （二）城市更新行动加速实施，人居环境品质不断优化。
以完整社区建设和重点项目为抓手，推动城市功能提升。完整社区建设方面，中心城区32个社区已分类建档，2024年完成4个试点，2025年计划完成的6个社区正有序推进，力争到2030年累计完成18个，覆盖率达标。城建项目投资稳步增长，2025年城建计划已印发，完成固定资产投资约2.2亿元；同时，积极谋划2026年中央预算内资金项目13个，拟总投资36.31亿元。在征收安置工作上，五三八、腾飞二期等重点项目取得进展，其中腾飞二期186套还建房预计12月底前可安置到位，潘台西区项目安置工作正在专班推进。 （三）质量安全监管从严从实，建筑市场秩序规范有序。
坚守工程质量安全底线，规范建筑市场行为。工程质量监督覆盖全面，2025年新增受监房建项目21个、市政项目3个，总建筑面积超318万平方米，总造价约130亿元。严格处理质量投诉131件，办结率100%，并组织对2个项目1301户进行分户验收。安全生产管理持续高压，1-10月对受监项目开展检查114次，排查整治隐患418条，下发安全文书114份，约谈17人次。同步完成43处施工围挡整治，释放城市空间。绿色建筑发展按节点推进，新增节能、绿色、装配式建筑及既有建筑改造面积均完成阶段性目标，2个绿建二星级项目进入预评价阶段。建筑市场监管不断加强，通过专项检查及“双随机、一公开”抽查，规范市场行为。2025年三季度，全区81家规上建筑业企业实现产值23.13亿元，新增纳统企业3家。既有住宅加装电梯工作积极落实，已收到申请50部，其中20部已完工。 （四）审批服务改革持续深化，政务营商环境便捷高效。
深入推进“放管服”改革，着力优化营商环境。审批效能大幅提升，全局97项政务服务事项办理时限压减92.35%，81.91%为即办件，56.38%实现“零跑动”，全年办件量910件。服务模式创新突破，为35个项目高效办理施工许可；联合验收事项整合优化，平均周期压缩至12个工作日，已办结28个项目；建筑起重机械实现“不见面审批”，103件业务审批时间压减至1个工作日；住宅维修资金收缴窗口入驻政务中心，实现购房关联业务“一站式”办理，已服务560户。 （五）村镇建设管理稳步推进，农村住房安全有效保障。
围绕乡村振兴，扎实做好村镇建设基础工作。农村住房安全底线牢牢守住，全年45户危房改造任务已完成，80万元补助资金全额拨付到位；建立健全低收入群体住房安全动态监测机制，每月开展排查。乡村建设水平有所提升，制定“功能镇区”实施方案并统筹推进；组织180名乡村建设工匠参加培训；大力推广农房建设标准图集，新建房屋图集运用率超过90%，新版设计指南广泛使用。 三、正视困难挑战，清醒认识工作中存在的短板弱项 在总结成绩的同时，我们也清醒地认识到当前工作面临的一些困难和挑战：一是部分领域风险压力较大，房地产销售、投资及建筑业产值同比出现较大幅度下滑，市场信心有待进一步恢复；部分信访事项因涉法涉诉或职责交叉，化解难度较大。二是基础设施历史欠账尚存，城区多供水企业并存，部分管网老化，服务保障能力不均衡；个别小区内部供水管网改造因资金和业主共识问题推进缓慢；部分征收项目因企业资金链断裂或个别被征收人诉求超出政策范围而暂时受阻。三是行业监管与服务效能有待提升，建筑市场关键岗位人员到岗履职监管仍需加强；部分企业对线上审批平台操作不熟练，审批流程仍有进一步优化整合的空间。 四、明确努力方向，科学谋划部署下一阶段重点工作 2026年，我局将坚持目标导向和问题导向，重点抓好以下工作：一是持续深化整治成果，推动物业、特许经营等领域突出问题整治常态化、长效化，加大信访矛盾化解攻坚力度。二是健全住房保障体系，扎实推进保租房筹集分配、公租房规范管理和危旧房改造整治，确保完成年度目标任务。三是提速城市更新建设，持续推进完整社区创建，加快城建计划项目落地，积极争取上级资金支持。四是筑牢质量安全防线，强化工程质量和施工安全监管，规范建筑市场秩序，推动绿色建筑高质量发展。五是优化政务服务体验，持续深化工程建设项目审批制度改革，进一步提升“一网通办”水平，打造更优营商环境。
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