2025年住建局重点民生工作任务报告

2025 年，住建局重点围绕城市建设、城市管理、风险监管及营商环境优化等方面开展工作，以下是各项任务的详细情况：

一、城市建设与基础设施提升

（一）道路建设与改造

启动肖湾南路等6条城区道路建设，以完善城区路网结构为目标，其中肖湾南路综合整治工程、雍锦园小区配套道路工程、阳光四季襄郡项目配套道路新建工程、世茂云锦西侧配套道路工程、苏岭世家配套道路工程和光荣院配套道路工程的建设将在 1月-4月进入前期准备阶段，5月-6月将启动招标程序，7月-10月进入施工阶段，预计11月份完成项目验收。同时，加快光彩立交节点改造的步伐，1月至11月持续进行施工，确保12月份通过项目验收，力争使光彩立交节点改造能够顺利完工通车。此外，凤鸣大道跨小清河大桥也计划在年内开工建设。

（二）老旧小区改造与加装电梯

启动洪山头四组城中村片区改造工程，对城中村基础设施、公共服务设施、环境面貌等进行全面更新。针对老旧小区改造，对区农业技术推广中心等13个老旧小区进行高标准改造，1月-4月进行前期准备，5月-6月开展招标工作，7月-10月进入施工阶段，并将按时在11月份完成项目验收，以提升老旧小区居民的生活品质。开展既有住宅加装电梯工作，1月份完成社区摸排，统计适合加装电梯数量，2月-6月深入各小区现场进行宣传，完成20部加梯工作，7月-12月持续加大宣传力度，再完成30部加梯工作，全年共计加装电梯50部，切实解决既有住宅居民上下楼难的问题。

（三）泵站建设与管网改造

推进邓东、李营、丽明3座泵站建设工程，从 1月-10月进行施工，以增强区域排水能力。加快汪河片区和梨园沟雨污管网改造工程的进度，优化排水系统，改善城市水环境。同时，新（改）建供水管网10公里、污水管网16公里，进一步完善供水和污水管网布局，提高供水保障能力和污水收集处理效能，在11月份完成项目验收，确保各项工作顺利完成。

（四）燃气管网改造

实施城镇燃气管网改造项目，计划改造燃气管网 40公里，从1月-10月开始施工，着力提高燃气管网的安全性和稳定性，以保障居民用气安全，11月份完成项目验收。

（五）口袋公园与完整社区建设

新建口袋公园 2个，分别选址于杨庄西路雍锦园与碧桂园城市之光西侧和永安南路与华强路交叉处，1月-4月进行前期准备，5月-6月进入招标阶段，7月-10月进行施工，11月份完成验收工作，以提升城市品质，增加市民休闲娱乐空间。新建完整社区 5个，分别打造育红、汉津、红星、昌明、油坊等完整社区，1月-4月完成前期工作，5月-11月开展施工，确保在12月底完工，满足社区居民多样化的服务需求，提升居民生活质量。

二、细化城市管理

（一）红色物业与智慧物业建设

持续推进红色物业小区的创建成果巩固工作，通过多种方式提升物业服务管理效能。包括开展红色物业拓面提质工作，计划于2025年3月底前完成初步培育，培育二至三家党建引领强、专业水平高、社会信誉好的红色物业示范小区，通过 “大带小、新带旧、有带无” 的方式，让这些示范小区发挥引领作用，以点带面地推动红色物业向更广泛的社区拓展。同时，适时成立区物业行业协会，发挥行业协会的桥梁纽带作用，促进行业内的交流与合作，进一步推进物业行业健康有序发展，并要求在 2025年7月前完成成立工作，且每半年组织一次物业类专业化技能培训，提高物业从业人员的专业技能和应急处置能力。此外，加强对物业行业的监管，充分运用好红黑榜、企业信用评价体系、年度考核等杠杆作用，通过每季度一期红黑榜，每半年一次综合考核的方式，激励企业提升服务水平，规范行业秩序。

三、加强重点领域风险监管

（一）房地产领域风险防控

依法推进房地产领域历史遗留问题的化解工作，采取有效措施降低相关风险。襄州区纳入保交楼的项目有两个，截至目前，这两个项目已全部交付，完成率达到100%，有力保障了购房者的合法权益。此外，襄州区纳入保交房项目共计5个，保交房总任务套数933套，截至目前，保交房系统已完成交房893套，完成率达到95.6%，接近全面完成的目标。

四、更实举措优化营商环境

（一）提升项目建设审批效率

全力提升重点项目落地开工效率，不断优化审批流程，持续推进相关配套制度改革。依据《关于印发湖北省房屋建筑和市政基础设施工程联合验收管理办法的通知》和《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，新建项目均需在湖北省施工图数字化联合审查系统上审查审批，湖北省数字住建平台受理联合竣工验收，办理时间明确为3+8+1。为了进一步优化审批流程，缩短审批时限，计划将联合图审、联合验收、分阶段办理施工许可等配套制度改革时间压缩至71天以内，并延长城市基础设施配套费缴纳期限，要求在2025年一季度完成纳统城市基础设施配套费相关数据，由项目所属单位提供缴纳期内已完成缴纳数据，剩余缴纳数据由企业提供证明材料。通过这些措施，保证新建项目联合图审率、联合验收率均达到100%，进一步提高项目建设审批效率，为企业提供更优质的营商环境。

2025年2月10日