襄州区住房和城乡建设局2023重点工作

一、大力推进城市建设。

不断完善路网体系。新建城市道路5条，改造主次干道2条，提高城区道路通行能力。其中: 连山路东侧路由高新区住建局负责实施，未来路、清河东路、樊岗路已完成部分前期准备工作，峪山镇8号路向东延伸段工程已开工建设,目前已完成雨污水管网铺设工作；

加大城区排水设施建设。重点解决解决交通路等5处铁路涵洞积水问题，现已完成华强路、园林路、交通路和西湾路铁路涵洞初步设计编制工作。

园林绿化。积极推进“城市公园”向“公园城市”转变， 2023年计划投资3000万元新增城市绿化面积15万平方米，包括5个口袋公园、公共绿化、一江两河项目绿化、房地产项目绿化等，目前新增绿化面积达到10万平方米。

城市更新行动。配合区政府对襄州区老旧小区融资试点和危旧房改造试点进行走访摸底调查、登记工作：老旧小区融资试点（铁四院）房屋共计103栋、4173户、42万平方米；对城区七个社区危旧房改造房屋摸底调查共计3252栋，14676户、490万平方米。今年的35个老旧小区改造任务(民生实事)，第一批16个老旧小区改造项目已进场施工完成大部，第二批22个老旧小区改造项目于9月5日已发布招标公告，9月27日开标确定入围施工单位。

二、大力促进房地产健康发展。

目前襄州区在售开发项目22个，房地产指标完成情况: 

(1)房地产销售面积: 2023年1-8月14.5万平方米,2022年1-8月31.8万平方米,同比下降54.4%;

(2)房地产投资: 2023年1-8月29.5亿元，2022年1-8月28.8亿元，同比增长2.1%。

(3) 从业人员:2023第二季度895人，2022年第二季度1048人,比去年同期下降14.6%;

(4)劳动报酬:2023第二季度34917千元，2022年第二季度46743千元,比去年同期下降25.3%。

（房地产销售面积和房地产投资属于月报项目，8月的数据暂未核减出来；从业人员和劳动报酬处于季报项目，无第三季度数据）

库里企业情况：2023年截至目前，新增入库项目1个，位于伙牌镇华纺际华园A区项目。固定资产投库里现房地产项目共31个，其中11个项目投资已完，有效投资项目数为20个，20个项目中6个项目未开工建设。

三、建立健全住房保障体系。

2023年只租不售的保租房项目：襄阳市九阳防水项目二期（员工宿舍）项目已全部完工并分配入住；襄州区第二高级中学教师保障性住房建设项目已完工，正在进行竣工验收，预计10月底完成分配入住。目前，区政府已经对这两个项目出具了项目认定书，正在申请补助资金。

先租后售保租房项目：城区筹集300套保障性租赁住房(民生实事),目前已完成第一批申报（车城湖景180套房源），第二批已在政府网站进行常态化申报。截至目前已为20户家庭分配房源。

公租房方面：完成公租房租户的身份核定及租金催交工作,对公租房转租及不符合居住的条件的租户进行清退, 开展政府购买公租房运营管理工作，我区纳入运营管理试点范围的共有8个小区4836套公租房，服务费标准为75元/月•套，空置公租房不收服务费。截至目前，2026户共收入1263万元。

逾期未安置征迁项目:加强督办并向市棚改办报送项目进度。目前，棚改逾期未安置项目共三个，涉及还建户数578户（1107套），总应还建面积11.68万平方米，现已还建到位619套，剩余488套房屋还建工作正在推进中；

四、加大建筑行业管理。

我区有资质的建筑业企业目前170余家，全区建筑业规模以上入库建筑业企业为36家。建筑业指标完成情况：2023年1-6月全区建筑业产值为102.6亿元（其中六化建67.4亿元），减去六化建后产值35.2亿元，2022年1-6月全区建筑业产值为27.5亿元，同期增幅28%。2023年1-6月全区建筑安装工程投资增速为-27.9%。

进一步规范建筑市场，加强建设工程质量安全管理。区住建局制定和印发了《关于襄州区擅自拆改房屋建筑承重结构专项治理行动实施方案》、《全区房屋市政工程重大事故隐患专项排查整治2023行动工作方案》、《襄州区农村小型房屋和市政工程项目管理违规问题专项治理实施方案》、《深入开展全区建筑市场“三包一挂”等违法违规行为整治专项行动工作方案》等文件，找准工作定位，加强智慧工地建设，守好安全底线。

高效实施建筑节能能耗监测，推动重点用能单位建设接入端系统，积极创新机制；践行绿色发展理念，大力推广装配式建筑，2023年装配式建筑目标任务为80万平方米，目前已完成襄州区国投重资产投资襄阳国际物流园项目、际华纺织、盼盼（双沟）食品有限公司等项目共计43.26万平方米，占全年目标的54%。同时开展在建项目建筑工人实名制考勤管理及迎国检工作，2023年5月，对13个未建立实名制考勤系统的项目下发整改通知书，已整改完成。

五、加大物业管理力度。

一是规范维修基金收缴, 1-8月份收入4068万元，支出74.4万元;二是成立100个业主委员会(民生实事),目前已成立清水名居、紫荆花园等75个业主委员会小区75个,并发函告知街道办事处并给予政策性指导;督导检查物业小区97个，积极指导物业小区创文、垃圾分类工作;三是联合市场监督管理局对襄州区各物业小区开展一桌餐排查，出动200多人次，排查105个小区，排查出7个场所。

六、全面排查安全生产隐患。

一是加强燃气行业安全管理，印发了《全区重大事故隐患专项排查整治2023行动总体方案》和《全区城区燃气行业安全隐患排查整治百日攻坚行动方案的通知》，全面排查整治风险隐患，入户安检6万余户，做到应检尽检，排查安全隐患问题85条，现已全部整改到位；

二是加大在建工地巡查力度。累计新增建筑工地安全监督工程项目23个,累计终止安全监督工程项目25个,累计监督工程项目71个，累计受监建筑面积266.50万平方米。

三是加大用水安全排查，目前维修、抢修供水主管道80余处，完成供水外网及4000多户户表安装工程和金科供水外网转迁工程。

七、大力推进城乡一体化发展

（一）持续推进农村危房改造工作。延续脱贫攻坚农村危房改造政策，唯一住房经专业鉴定为C、D级的6类农户纳入当年危房改造范围，对报送的29户危房改造农户进行身份审核，并有序组织农户开工29户，竣工20户；出台2023 年动态监测实施意见。

（二）开展乡村建设工匠培训。为提升我区农房建造水平，提高农村住房建设安全和质量,区住建局联合人社局在黄龙镇举行“襄州新农人”人才培育计划暨住建领域乡村建设工匠培训。激励广大农村建筑工匠发扬工匠精神，提升专业技能水平和工匠队伍整体素质。

（三）巩固“擦亮小城镇”成果。巩固“擦亮小城镇”工作成效，各镇继续全面开展公共环境整治，普遍达到干净、整洁、有序，引导峪山镇积极申报2023年擦亮小城镇市级试点。

（四）持续推进乡镇污水治理工作。持续推进伙牌镇污水处理厂扩容及雨污分流改造项目，已签订EPC施工总承包合同，于8月4日发布施工监理开工令，目前正实施伙牌镇中心小学、中学、幸福路雨污分流改造。