襄州区峪山镇总体规划（2019-2030年）批后公开

襄州区峪山镇总体规划（2019-2030年）

批后公开

规划委托单位：襄州区峪山镇人民政府

规划编制单位：襄阳市城市规划设计研究院

《襄州区峪山镇总体规划（2019-2030年）》已经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》、省住建厅《湖北省城乡规划条例》相关要求及规定，现进行批后公开。

第1条规划范围

镇域规划范围为峪山镇行政区划范围，总面积268.5平方公里；镇区规划范围包括现状建成区的峪山社区居委会，以及蒋岗村、柏店村、梅庄村及樊岗村南部的部分用地，规划总面积为7.8平方公里。

第2条城镇性质

依托襄阳市中心城区，以运动科技、休闲娱乐、生态农业为主导产业的汉江经济带文化旅游示范镇、襄阳市重点镇。

第3条人口规模

至2030年，预测峪山镇域总人口为10万人，总建设规模为11.7平方公里；中心镇区常住人口规模为6万人，城市建设用地为6平方公里。

第4条中心镇区总体布局

镇区规划结构为“一轴两翼两心多区”，即：

“一轴”：连接老城与新区的城市发展轴；

“两翼”：主城区与产业新区；

“两心”：老城区生活服务核心和新区的产业服务核心；

“多区”：赛车产业区、生态宜居区、滨水产业区、综合商业区、工业区、文化新村、幸福新村、老镇生活区。

第5条建设用地规划

规划总建设用地面积约6.0平方公里。镇级公共服务设施满足镇区，服务于镇域，规划公共设施用地面积44.81公顷，占城镇建设总用地的7.52%。主要包括行政办公、教育、文化体育、医疗、养老等方面的设施。

（1）居住用地

规划居住用地163.89公顷，占城镇建设总用地的27.52％，人均居住用地27.31㎡/人。主要由峪山西部两个居住片区、峪山东部四居住片区共六个居住片区组成。

（2）公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务设施用地44.81公顷，占城市建设用地总面积的7.52%，主要布局有靠近产业片区的科研用地以及居住组团内的文化、教育、体育、医疗、社会福利用地等用地以及行政办公用地。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地118.11公顷，占城市建设用地总面积的19.83%，主要为商业用地、商务用地、公用设施营业网点用地以及其他服务设施用地。

（4）工业用地

规划工业用地63.84公顷，占城市建设用地总面积的10.72%，峪山规划将实现产业升级，镇区取消低端工业，注重提档升级，服务市区。在老镇区规划镇区工业园，可容纳一类、二类工业用地，以供生产发展之用。

（5）物流仓储用地

规划保留现状峪山粮站，作为镇区粮食储存和物流基地，助力峪山农产品外销，总用地面积为6.36公顷。

（6）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积122.15共公顷，占城市建设用地总面积的20.51%。

（7）公用设施用地

规划公用设施用地6.32公顷，占城市建设用地总面积的1.06%，主要指布局在产业片区和居住片区内的供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地以及其他公用设施用地。

（8）绿地与广场用地

规划布局绿地与广场用地面积为70.25公顷，占城市建设用地总面积的11.77%。

第6条道路系统规划

镇区道路网框架为“三横六纵”，即：

“三横”为东峪大道、东峪路、垱坝路；

“六纵”为青山路、凤凰路、218省道、樊岗路、农坝西路、淳河东路。